Оценки диапазонов плотности сделаны для следующих условий:
• Типичный сравнительно плоский участок неправильной формы площадью в 10 акров, сетчатой планировки и криволинейной формы.
• Реальные, легко достижимые плотности.
• Отсутствие мест отдыха и открытых пространств общего пользования. Публичный сервитут на улицу шириной 50 футов (15 м).
• Испопьзование системы улиц частною пользования шириной 32 фута (9.8 м) может увеличить ппотность приблизительно на 0.5 жилых единиц/акр.
• Индивидуальные характеристики и ограничения каждого участка. Реальные плотности будут отличатьсч от приведенных здесь усредненных величин.
И конечно же крайне важна характеристика строения, его обустроенность. Вентиляция в частом доме - это важная часть жизнедеятельности дома. Сегодня заказать ее монтаж можно у опытных специалистов.
Для более точной информации необходимо проводить топографическую съемку участка.
На топографической карте должно быть показано следующее:
• горизонтали с интервалом один фут (0,3 м) при среднем уклоне не более 3%, два фута (0,6 м) при среднем уклоне от 3 до 10% и пять футов (1,5 м) при уклоне более 10%:
• существующие здания, линии изгородей, дренажные системы, мосты и дороги;
• местоположение и высотные отметки обнажений горных пород, отметки верхних точек рельефа, реки и каналы, впадины, пруды, заболоченные территории и наблюдавшиеся ранее уровни подъема воды:
• границы пойм;
• границы мест произрастания деревьев с указанием высоты, толщины и вида деревьев, являющихся важными элементами пейзажа;
• границы участка;
• местоположение пробных шурфик или скважин, пробуренных для определения состояния
Карта участка. Девелопер должен подготовить карту участка масштабом I дюйм к 500 футам (1:5000) с указанием окружающих территорий и основных дорог, ведущих к участку. Впоследствии эта карта может быть использована в рекламе, в буклетах, прилагаемых к заявкам на получение кредита, и для получения различных разрешений от государственных органов. Кроме информации о местоположении, на карте должно быть показано следующее:
• основные виды землепользования на прилегающих территориях;
• маршруты движения транспорта;
• обозначения и описания всех частей участка;
• существующие сервитуты;
• текущее зонирование окружающих территорий;
• зоны шумового воздействия аэропортов (при наличии);
• границы городов и особых районов, таких как территории школ, полицейских, пожарных !! санитарно-гигиенических объектов;
• размеры прилегающих участков и строений.
Съемка границ. На карте, полученной в результате съемки границ участка, показаны азимуты, расстояния, кривизна и углы для всех внешних границ. Кроме геометрических параметров границ, на ней также должны быть указаны все улицы и инженерные сети, нарушения границ территорий, сервитуты, положение официальных окружных реперов, на основе которых составляется карта границ, или положение ближайших триангуляционных пунктов.
Исполняющий обязанности вице-президента компании ABC Homes, Inc.
